2025 yılında ev fiyatlarının yönü, ekonomik koşullara ve bölgesel dinamiklere bağlı olarak değişkenlik gösterecek. Büyükşehirlerde konut fiyatlarında enflasyon ve talep nedeniyle artış bekleniyor, ancak faiz oranlarının yüksek kalması artış hızını yavaşlatabilir. Orta ve küçük şehirlerde fiyatların durağanlaşması veya talep azlığına bağlı olarak düşmesi mümkün.
Suriyelilerin geri dönüşü araç fiyatlarını dolaylı olarak etkileyebilir, ancak fiyatların belirleyici unsurları daha geniş ekonomik çerçevede ele alınmalıdır. Kısa vadede büyük bir düşüş beklemek yerine, piyasanın diğer dinamiklerini de göz önünde bulundurmak önemlidir.
Enflasyon ve faiz oranları gibi ekonomik göstergeler, alım gücünü ve dolayısıyla araba fiyatlarını etkiler. Ancak, sıfır araç arzındaki sıkıntılar devam ettiği sürece ikinci el piyasasında fiyatların sabit kalması ya da yükselmesi mümkündür.
Türkiye genelinde, özellikle büyük şehirlerde ev fiyatları konum, büyüklük, bina yaşı ve sosyal olanaklara göre değişiklik göstermektedir. İkinci el konut fiyatlarında artış gözlemlenirken, sıfır konutlarda maliyetlerden kaynaklı fiyat farkı belirginleşmiştir. Kiralar, öğrenci ve çalışan nüfus yoğunluğu olan bölgelerde artış eğilimindedir. Yeni gelişen bölgelerde ise daha uygun seçenekler bulunabilir. Döviz kuru, vergiler ve üretim maliyetleri nedeniyle sıfır araç fiyatları yükselmeye devam etmektedir. İkinci el piyasası da buna paralel olarak değerlidir. Elektrikli araçların pazarda yer bulmasıyla yeni fiyat dinamikleri oluşmaktadır. Kredi faiz oranları, satın alma yerine kiralamayı cazip hale getirebilir. Kiralama ve uzun dönemli taksit seçenekleri, sıfır ve ikinci el araç alımında tercih edilebilir. Ekonomik gelişmelere bağlı olarak fiyatlarda stabilizasyon ya da yeni artışlar beklenebilir.
Fatih GÜREZ
YORUMLAR